Estimation théorique
Rue Pasteur,89400 Laroche Saint Cydroine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,89400-Laroche Saint Cydroine indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 712 | 125000€ | 1404€ |
2021-10-05 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 357 | 75000€ | 938€ |
2022-12-07 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 44 | 468 | 39000€ | 886€ |
2021-06-16 | 6 | RUE SULLY | 3 | 53 | 470 | 30000€ | 566€ |
2021-06-29 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 47 | 126 | 105000€ | 2234€ |
2022-01-10 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 488 | 90000€ | 1071€ |
2020-02-03 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 54 | 417 | 65000€ | 1204€ |
2021-02-22 | 9003 | RUE BUFFON | 4 | 96 | 580 | 182000€ | 1896€ |
2022-12-06 | 9122 | RUE DE LA POETE | 4 | 90 | 312 | 154150€ | 1713€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES IRIS | 7 | 120 | 833 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 450 | 102000€ | 1545€ |
2021-07-13 | 23 | RUE GEORGES VARENNES | 8 | 160 | 784 | 150000€ | 938€ |
2022-04-01 | 5 | ALL DE LAXON | 5 | 107 | 1498 | 175400€ | 1639€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 89 | 665 | 115000€ | 1292€ |
2020-12-22 | 9007 | RUE GEORGES VARENNES | 3 | 50 | 257 | 35000€ | 700€ |
2020-08-28 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 1439 | 152000€ | 2203€ |
2021-09-03 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 823 | 168000€ | 2435€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DES IRIS | 5 | 92 | 657 | 120000€ | 1304€ |
2020-10-17 | 35 | RUE GEORGES VARENNES | 4 | 84 | 480 | 76000€ | 905€ |
2021-08-02 | 32 | RUE GEORGES VARENNES | 3 | 80 | 78 | 47000€ | 588€ |
2022-07-27 | 24 | RUE GEORGES VARENNES | 3 | 150 | 673 | 79000€ | 527€ |
2021-08-02 | 32 | RUE GEORGES VARENNES | 2 | 40 | 100 | 43000€ | 1075€ |
2019-07-31 | 46 | RUE GEORGES VARENNES | 4 | 81 | 726 | 132000€ | 1630€ |
2020-10-05 | 44 | RUE GEORGES VARENNES | 6 | 149 | 1050 | 222000€ | 1490€ |
2023-02-18 | 44 | RUE GEORGES VARENNES | 6 | 149 | 1050 | 261000€ | 1752€ |
2021-10-02 | 50 | RUE GEORGES VARENNES | 5 | 83 | 675 | 100000€ | 1205€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DU CHATEAU FEUILLET | 3 | 73 | 608 | 100000€ | 1370€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA POETE | 3 | 58 | 481 | 78000€ | 1345€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 81 | 626 | 117000€ | 1444€ |
2020-02-24 | 45 | RUE GEORGES VARENNES | 6 | 164 | 804 | 237000€ | 1445€ |
2019-07-30 | 12 | IMP DES ARUMS | 4 | 81 | 567 | 114000€ | 1407€ |
2020-11-23 | 2 | RUE SOUS LE VAU | 4 | 64 | 767 | 90000€ | 1406€ |
2022-01-26 | 20 | RUE GEORGES GUYOT | 7 | 178 | 640 | 62000€ | 348€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 525 | 92500€ | 1250€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 66 | 542 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-24 | 10 | RUE GEORGES GUYOT | 4 | 63 | 654 | 71000€ | 1127€ |
2020-09-14 | 16 | RUE GEORGES GUYOT | 3 | 73 | 311 | 104500€ | 1432€ |
2022-12-02 | 54 | RUE GEORGES VARENNES | 4 | 66 | 780 | 84000€ | 1273€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DU CHATEAU | 4 | 82 | 571 | 119000€ | 1451€ |
2021-05-17 | 28 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 686 | 202000€ | 1741€ |
2022-07-22 | 12 | RUE GEORGES VARENNES | 4 | 93 | 378 | 157400€ | 1692€ |
2022-03-08 | 58 | RUE GEORGES VARENNES | 4 | 129 | 606 | 138000€ | 1070€ |
2021-08-27 | 17 | RUE GEORGES GUYOT | 3 | 70 | 99 | 55000€ | 786€ |
2020-07-20 | 55 | RUE GEORGES VARENNES | 4 | 77 | 687 | 100000€ | 1299€ |
2021-07-27 | 13 | RUE GEORGES GUYOT | 5 | 98 | 595 | 230519€ | 2352€ |
2020-01-31 | 19 | RUE GEORGES GUYOT | 3 | 58 | 665 | 114000€ | 1966€ |
2020-12-05 | 11 | RUE GEORGES GUYOT | 5 | 84 | 424 | 70000€ | 833€ |
2019-07-26 | 3 | PTE RLE DE LA PECHERIE | 1 | 30 | 66 | 46000€ | 1533€ |
2020-11-17 | 19 | RUE GEORGES GUYOT | 2 | 24 | 482 | 46000€ | 1917€ |
2020-10-30 | 62 | RUE GEORGES VARENNES | 4 | 72 | 714 | 91000€ | 1264€ |
2021-07-24 | 4 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 297 | 63000€ | 969€ |
2022-06-11 | 61 | RUE GEORGES VARENNES | 6 | 145 | 909 | 187000€ | 1290€ |
2021-10-08 | 42 | RUE PASTEUR | 2 | 76 | 700 | 174000€ | 2289€ |
2021-01-05 | 14 | RUE EMILE TABARANT | 3 | 85 | 544 | 75000€ | 882€ |
2021-11-18 | 33 | RUE EMILE TABARANT | 6 | 75 | 253 | 85000€ | 1133€ |
2022-06-29 | 16 | RUE EMILE TABARANT | 3 | 68 | 370 | 113500€ | 1669€ |
2021-03-24 | 3 | QUAI DE L YONNE | 5 | 91 | 143 | 75500€ | 830€ |
2021-01-30 | 41 | RUE EMILE TABARANT | 5 | 103 | 345 | 57000€ | 553€ |
2021-12-01 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 1251 | 171000€ | 1859€ |
2020-09-09 | 9023 | RUE DU PORT | 3 | 73 | 500 | 120000€ | 1644€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU PORT | 4 | 61 | 898 | 95000€ | 1557€ |
2020-10-16 | 67 | RUE PASTEUR | 7 | 180 | 368 | 225000€ | 1250€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 107 | 605 | 69000€ | 645€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 0 | 100000€ | 1087€ |
2022-11-08 | 17 | QUAI DE L YONNE | 8 | 155 | 111 | 150000€ | 968€ |
2022-12-21 | 10 | RUE BELLEVUE | 3 | 64 | 547 | 95000€ | 1484€ |
2021-03-06 | 12 | RUE BELLEVUE | 4 | 98 | 564 | 115000€ | 1173€ |
2021-02-02 | 13 | RUE BELLEVUE | 3 | 61 | 458 | 71000€ | 1164€ |
2021-02-17 | 27 | QUAI DE L YONNE | 3 | 72 | 100 | 75000€ | 1042€ |
2021-07-08 | 64 | RUE PASTEUR | 7 | 137 | 1348 | 239000€ | 1745€ |
2021-08-04 | 48 | RUE EMILE TABARANT | 3 | 61 | 0 | 61000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 27 | QUAI DE L YONNE | 2 | 39 | 88 | 59000€ | 1513€ |
2021-10-25 | 52 | RUE EMILE TABARANT | 3 | 67 | 99 | 30000€ | 448€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 95 | 566 | 50000€ | 526€ |
2019-05-31 | 9008 | RUE DES VANNIERS | 3 | 68 | 780 | 40000€ | 588€ |
2020-01-13 | 68 | RUE EMILE TABARANT | 4 | 70 | 143 | 50000€ | 714€ |
2022-07-27 | 4 | PL PAUL BOURSIN | 2 | 53 | 115 | 42000€ | 792€ |
2021-09-13 | 9022 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 72 | 770 | 142000€ | 1972€ |
2020-10-17 | 9 | RUE PAUL BOURSIN | 3 | 75 | 254 | 80000€ | 1067€ |
2021-09-17 | 9112 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 213 | 115000€ | 1322€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 97 | 532 | 54000€ | 557€ |
2022-05-24 | 38 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 776 | 135000€ | 1800€ |
2019-07-13 | 3 | RUE DU PESCHOIR | 3 | 106 | 1185 | 123500€ | 1165€ |
2021-09-28 | 13 | RUE MAL LECLERC | 5 | 82 | 792 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-30 | 42 | AV DES COSMONAUTES | 6 | 109 | 940 | 133500€ | 1225€ |
2019-08-02 | 9 | RUE MAL LECLERC | 5 | 121 | 551 | 145000€ | 1198€ |
2022-06-14 | 99 | RUE EMILE TABARANT | 5 | 75 | 235 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-04 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 631 | 166000€ | 2184€ |
2021-07-20 | 40 | AV DES COSMONAUTES | 6 | 99 | 790 | 85000€ | 859€ |
2022-02-01 | 3 | RUE MAL LECLERC | 6 | 140 | 540 | 163210€ | 1166€ |
2020-10-07 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 73 | 776 | 86500€ | 1185€ |
2021-03-15 | 152 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 481 | 140000€ | 1346€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 908 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-11 | 36 | AV DES COSMONAUTES | 4 | 79 | 766 | 125210€ | 1585€ |
2020-10-02 | 9130 | RTE DE JOIGNY | 1 | 23 | 28 | 25000€ | 1087€ |
2019-12-06 | 7 | RUE LOUISE MICHELE | 4 | 73 | 497 | 84000€ | 1151€ |
2022-12-06 | 16 | RUE JEAN TORTON | 6 | 107 | 648 | 136531€ | 1276€ |
2020-11-27 | 25 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 67 | 469 | 80000€ | 1194€ |
2021-09-27 | 4 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 87 | 628 | 110000€ | 1264€ |
2020-11-25 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 79 | 803 | 150000€ | 1899€ |
2021-01-18 | 132 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 750 | 70000€ | 1250€ |
2019-09-12 | 3 | RUE JULIUS ET ETHEL ROSENBERG | 3 | 64 | 541 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-29 | 128 | RUE PAUL BERT | 3 | 53 | 866 | 89500€ | 1689€ |
2021-10-23 | 5 | IMP DES PRUNUS | 3 | 53 | 589 | 118000€ | 2226€ |
2021-11-13 | 146 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 400 | 107000€ | 1151€ |
2022-10-19 | 6 | CHE DES EPIS | 2 | 42 | 324 | 52000€ | 1238€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 90 | 675 | 104500€ | 1161€ |
2022-07-30 | 26 | AV DES COSMONAUTES | 3 | 74 | 575 | 119000€ | 1608€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 77 | 626 | 133930€ | 1739€ |
2020-10-28 | 10 | CHE DES EPIS | 3 | 55 | 312 | 70000€ | 1273€ |
2019-07-04 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 71 | 650 | 45000€ | 634€ |
2019-09-30 | 8 | RUE JEAN TORTON | 3 | 54 | 655 | 85000€ | 1574€ |
2021-02-05 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 82 | 544 | 70000€ | 854€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 637 | 88000€ | 989€ |
2021-07-30 | 8 | PL DU PROFESSEUR LAUBRY | 5 | 137 | 504 | 145500€ | 1062€ |
2020-08-12 | 5 | RUE MAURICE AUDIN | 3 | 60 | 328 | 83000€ | 1383€ |
2022-05-16 | 125 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 380 | 92100€ | 1706€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 4 | 97 | 519 | 96000€ | 990€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 5 | 93 | 580 | 125000€ | 1344€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DES OUCHES | 2 | 40 | 332 | 46000€ | 1150€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU PROF LAUBRY | 6 | 110 | 646 | 171260€ | 1557€ |
2022-11-19 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 82 | 608 | 132000€ | 1610€ |
2020-03-17 | 26 | RUE PAUL BERT | 4 | 126 | 1000 | 90000€ | 714€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DES BLES D OR | 3 | 44 | 418 | 90000€ | 2045€ |
2020-07-03 | 3 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 73 | 389 | 78000€ | 1068€ |
2022-02-15 | 6 | RUE JEAN TORTON | 4 | 62 | 614 | 175000€ | 2823€ |
2022-07-13 | 119 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 843 | 130000€ | 1275€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES SAULES | 7 | 135 | 453 | 152000€ | 1126€ |
2020-11-21 | 10 | RUE DES OUCHES | 3 | 54 | 550 | 50000€ | 926€ |
2020-11-10 | 3 | LE BAS DE LA PERRIERE | 3 | 70 | 490 | 53000€ | 757€ |
2021-08-31 | 3 | RUE JEAN TORTON | 3 | 54 | 708 | 95000€ | 1759€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DU PROF LAUBRY | 4 | 98 | 385 | 105000€ | 1071€ |
2022-03-14 | 57 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 5 | 101 | 650 | 116000€ | 1149€ |
2023-01-26 | 19 | RUE PAUL BERT | 2 | 33 | 726 | 55000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 101 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 88 | 459 | 86620€ | 984€ |
2019-09-07 | 8 | RUE DES BLES D OR | 3 | 70 | 707 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 69 | 414 | 68000€ | 986€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 65 | 414 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-29 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 728 | 80000€ | 1026€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 604 | 150000€ | 1685€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU 1 REGIMENT DES VOLONTAI | 6 | 93 | 556 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-05 | 115 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 303 | 67000€ | 1340€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 79 | 791 | 88000€ | 1114€ |
2019-10-28 | 7 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 83 | 676 | 133000€ | 1602€ |
2020-09-11 | 5 | RUE PAUL BERT | 4 | 71 | 500 | 72800€ | 1025€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DU 1 REGIMENT DES VOLONTAI | 4 | 77 | 549 | 100000€ | 1299€ |
2022-01-07 | 141 | RUE DU PONT | 4 | 75 | 291 | 40000€ | 533€ |
2023-01-16 | 137 | RUE DU PONT | 5 | 105 | 828 | 175000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 121 | 647 | 169000€ | 1397€ |
2021-09-20 | 5 | RUE MARIE NOEL | 4 | 67 | 572 | 83960€ | 1253€ |